Amorti
Amorti, bir borcun veya diğer mali yükümlülüğün zaman içinde eşit taksitlerle ödenmesi işlemidir. Bu, genellikle bir kredi veya ipotek gibi uzun vadeli bir borç için kullanılır. Amorti, borcun anaparasını ve faizini kapsar.
Amorti, borçlunun borcunu zamanında ve eksiksiz olarak ödemesini sağlar. Ayrıca, borçlunun borcunun toplam maliyetini önceden bilmesini sağlar.
Amorti Nasıl Çalışır?
Amorti, borcun anaparasını ve faizini kapsayan eşit taksitlerle ödenmesi işlemidir. Her taksit, borcun anaparasını azaltır ve faiz ödemelerini karşılar. Borcun anaparası azaldıkça, faiz ödemeleri de azalır.
Amorti, genellikle bir kredi veya ipotek gibi uzun vadeli bir borç için kullanılır. Borcun vadesi, borcun tamamen ödenmesi gereken tarihtir. Borcun vadesi geldiğinde, borçlu borcun anaparasını ve faizini tamamen ödemiş olur.
Amortinin Avantajları
Amortinin borçlular için birçok avantajı vardır. Bunlar şunlardır:
- Borcun zamanında ve eksiksiz olarak ödenmesini sağlar.
- Borçlunun borcunun toplam maliyetini önceden bilmesini sağlar.
- Borcun anaparasını ve faizini eşit taksitlerle ödeme imkanı sağlar.
- Borçlunun kredi puanını iyileştirir.
Amortinin Dezavantajları
Amortinin borçlular için bazı dezavantajları da vardır. Bunlar şunlardır:
- Borcun toplam maliyeti, borcun anaparasından daha yüksek olabilir.
- Borçlunun borcunu erken ödemesi zor olabilir.
- Borçlunun borcunu ödeyememesi durumunda, borçlu haciz veya iflas gibi yasal işlemlerle karşı karşıya kalabilir.
Amorti Türleri
Amortinin farklı türleri vardır. Bunlar şunlardır:
- Sabit Taksitli Amorti: Bu tür amortide, borçlu her ay aynı tutarda taksit öder. Bu, borcun anaparasını ve faizini eşit taksitlerle ödeme imkanı sağlar.
- Değişken Taksitli Amorti: Bu tür amortide, borçlunun taksitleri zaman içinde değişebilir. Bu, borcun faiz oranının değişmesi veya borçlunun ödeme gücünün değişmesi gibi durumlarda olabilir.
- Balon Ödemeli Amorti: Bu tür amortide, borçlu borcun büyük bir kısmını vade sonunda tek seferde öder. Bu, borçlunun borcunu erken ödemesini sağlayabilir veya borçlunun borcunu daha düşük faiz oranıyla yeniden finanse etmesini sağlayabilir.
Amortiyi Etkileyen Faktörler
Amortiyi etkileyen birçok faktör vardır. Bunlar şunlardır:
- Borcun Anaparası: Borcun anaparası, borcun toplam tutarıdır. Borcun anaparası ne kadar yüksek olursa, amortisman süreci de o kadar uzun olur.
- Borcun Faiz Oranı: Borcun faiz oranı, borçtan alınan faiz oranıdır. Borcun faiz oranı ne kadar yüksek olursa, amortisman süreci de o kadar uzun olur.
- Borcun Vadesi: Borcun vadesi, borcun tamamen ödenmesi gereken tarihtir. Borcun vadesi ne kadar uzun olursa, amortisman süreci de o kadar uzun olur.
- Borçlunun Ödeme Gücü: Borçlunun ödeme gücü, borçlunun borcunu ödeme yeteneğidir. Borçlunun ödeme gücü ne kadar yüksek olursa, amortisman süreci de o kadar kısa olur.
Amorti Hesaplama
Amortiyi hesaplamak için birçok farklı yöntem vardır. En yaygın kullanılan yöntemlerden biri, eşit taksitli amortisman yöntemidir. Bu yöntemde, borçlunun her ay ödediği taksit tutarı aynıdır. Eşit taksitli amortisman yöntemini kullanarak amortisman sürecini hesaplamak için şu formülü kullanabilirsiniz:
T = P * (r * (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
- T: Toplam ödeme tutarı
- P: Borcun anaparası
- r: Aylık faiz oranı
- n: Borcun vadesi (ay cinsinden)
Amorti Örneği
100.000 TL anaparalı, %12 yıllık faiz oranlı ve 10 yıllık vadeli bir kredi için amortisman sürecini hesaplayalım.
T = 100.000 * (0.12 * (1 + 0.12)^120) / ((1 + 0.12)^120 - 1)
T = 100.000 * (0.12 * (1.12)^120) / ((1.12)^120 - 1)
T = 100.000 * (0.12 * 13.086) / (13.086 - 1)
T = 100.000 * (1.570) / (12.086)
T = 157.000 TL
Bu örnekte, borçlunun toplam ödeme tutarı 157.000 TL’dir. Borçlunun her ay ödediği taksit tutarı ise 1.308 TL’dir.