Hisseli Arsa Nedir?
Hisseli arsa, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan bir arsadır. Bu arsalar genellikle miras yoluyla veya ortak satın alma yoluyla edinilir. Hisseli arsaların yönetimi ve kullanımı, ortak mülkiyet hükümlerine göre yapılır.
Hisseli Arsaların Özellikleri
- Hisseli arsalar, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunur.
- Hisseli arsaların yönetimi ve kullanımı, ortak mülkiyet hükümlerine göre yapılır.
- Hisseli arsaların satışında, ortakların tamamının rızası gerekir.
- Hisseli arsaların paylaştırılması, ortakların anlaşması veya mahkeme kararı ile yapılır.
Hisseli Arsaların Avantajları
- Hisseli arsalar, ortakların maliyetleri paylaşmasını sağlar.
- Hisseli arsalar, ortakların arsayı ortaklaşa kullanmasını sağlar.
- Hisseli arsalar, ortakların arsayı ortaklaşa satmasını sağlar.
Hisseli Arsaların Dezavantajları
- Hisseli arsaların yönetimi ve kullanımı, ortakların anlaşması gerektiği için zor olabilir.
- Hisseli arsaların satışında, ortakların tamamının rızası gerektiği için zor olabilir.
- Hisseli arsaların paylaştırılması, ortakların anlaşması veya mahkeme kararı ile yapıldığı için zor olabilir.
Hisseli Arsaların Yönetimi ve Kullanımı
Hisseli arsaların yönetimi ve kullanımı, ortak mülkiyet hükümlerine göre yapılır. Ortak mülkiyet hükümleri, Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, ortak mülkiyetteki malların yönetimi ve kullanımı, ortakların oy çokluğuyla kararlaştırılır. Ortakların oy çokluğuyla kararlaştıramadığı konularda, mahkeme karar verir.
Hisseli Arsaların Satışı
Hisseli arsaların satışında, ortakların tamamının rızası gerekir. Ortakların tamamının rızası olmadan, hisseli arsa satılamaz. Ortaklardan biri hissesini satmak isterse, diğer ortaklara öncelik hakkı tanır. Diğer ortaklar, hisseyi satın almak istemezlerse, hisse üçüncü kişilere satılabilir.
Hisseli Arsaların Paylaştırılması
Hisseli arsaların paylaştırılması, ortakların anlaşması veya mahkeme kararı ile yapılır. Ortaklar, arsayı kendi aralarında paylaştırabilirler. Ortaklar, arsayı kendi aralarında paylaştıramazlarsa, mahkemeye başvurarak arsanın paylaştırılmasını talep edebilirler.
Hisseli Arsalarla İlgili Faydalı Siteler
Hisseli Arsalarla İlgili Faydalı Dosyalar
- Hisseli Arsaların Yönetimi ve Kullanımı Hakkında Yönetmelik
- Hisseli Arsaların Satışı Hakkında Yönetmelik
- Hisseli Arsaların Paylaştırılması Hakkında Yönetmelik