İfrazlı, bir arsanın veya arazinin belirli bir bölümünün ayrı bir parsel olarak ayrılması işlemidir. Bu işlem, genellikle arsanın veya arazinin satışı, kiralanması veya başka bir şekilde devredilmesi gibi durumlarda yapılır. İfrazlı işlemi, ilgili belediye veya tapu müdürlüğüne başvurularak gerçekleştirilir.
İfrazlı işleminin yapılabilmesi için, öncelikle arsanın veya arazinin ifraz edilecek kısmının belirlenmesi gerekir. Bu belirleme, genellikle bir harita veya plan üzerinde yapılır. Daha sonra, ilgili belediye veya tapu müdürlüğüne başvurularak ifraz işlemi başlatılır. Başvuruda, arsanın veya arazinin ifraz edilecek kısmının belirtildiği harita veya plan, arsanın veya arazinin tapu bilgileri ve ifraz işleminin nedeni gibi bilgiler yer alır.
İfraz işlemi, ilgili belediye veya tapu müdürlüğü tarafından incelendikten sonra, onaylanır veya reddedilir. İfraz işlemi onaylandığında, arsanın veya arazinin ifraz edilecek kısmı ayrı bir parsel olarak ayrılır ve yeni bir tapu numarası verilir.
İfrazlı işlemi, genellikle arsanın veya arazinin satışı, kiralanması veya başka bir şekilde devredilmesi gibi durumlarda yapılır. Ancak, ifrazlı işlemi, arsanın veya arazinin daha küçük parsellere bölünmesi gibi amaçlarla da yapılabilir.
İfrazlı işleminin yapılması, bazı avantajlar sağlar. Bu avantajlar şunlardır:
- Arsanın veya arazinin daha küçük parsellere bölünmesi, satış veya kiralama işlemlerini kolaylaştırır.
- Arsanın veya arazinin daha küçük parsellere bölünmesi, arsanın veya arazinin değerini artırabilir.
- Arsanın veya arazinin daha küçük parsellere bölünmesi, arsanın veya arazinin daha iyi bir şekilde kullanılmasını sağlayabilir.
Ancak, ifrazlı işleminin yapılması, bazı dezavantajlar da yaratabilir. Bu dezavantajlar şunlardır:
- Arsanın veya arazinin daha küçük parsellere bölünmesi, arsanın veya arazinin değerini düşürebilir.
- Arsanın veya arazinin daha küçük parsellere bölünmesi, arsanın veya arazinin daha kötü bir şekilde kullanılmasını sağlayabilir.
- Arsanın veya arazinin daha küçük parsellere bölünmesi, arsanın veya arazinin daha zor bir şekilde satılmasını veya kiralanmasını sağlayabilir.
İfrazlı işleminin yapılıp yapılmayacağına karar verirken, bu işlemin avantajları ve dezavantajları dikkatlice değerlendirilmelidir.