Kaks Emsal Nedir?
Kaks emsal, bir arsanın inşaat alanını belirleyen bir katsayıdır. Bu katsayı, arsanın yüzölçümü ve imar durumuna göre belirlenir. Kaks emsali, bir arsanın üzerinde inşa edilebilecek toplam inşaat alanını belirler.
Kaks emsali, genellikle 0,5 ile 4 arasında değişir. 0,5 kaks emsali, arsanın yüzölçümünün yarısının inşaat alanı olarak kullanılabileceği anlamına gelir. 4 kaks emsali ise, arsanın yüzölçümünün dört katının inşaat alanı olarak kullanılabileceği anlamına gelir.
Kaks emsali, imar planlarında belirlenir. İmar planları, belediyeler tarafından hazırlanır ve onaylanır. İmar planlarında, arsaların kullanım amaçları, inşaat yoğunlukları ve kaks emsalleri belirlenir.
Kaks emsali, inşaat projelerinin maliyetini etkileyen önemli bir faktördür. Yüksek kaks emsali olan arsalar, daha fazla inşaat alanı sunar ve bu nedenle daha pahalıdır. Düşük kaks emsali olan arsalar ise, daha az inşaat alanı sunar ve bu nedenle daha ucuzdur.
Kaks Emsali Nasıl Hesaplanır?
Kaks emsali, aşağıdaki formülle hesaplanır:
Kaks Emsali = İnşaat Alanı / Arsa Yüzölçümü
Örneğin, 1000 metrekarelik bir arsanın inşaat alanı 500 metrekare ise, kaks emsali 0,5 olur.
Kaks Emsali ile İlgili Faydalı Siteler ve Dosyalar