Müfrez Arsa Nedir?
Müfrez arsa, imar planında ayrı bir parsel olarak gösterilen ve üzerinde yapılaşmaya izin verilen arsalardır. Müfrez arsalar genellikle küçük boyutlarda olup, genellikle konut veya ticari amaçlı olarak kullanılırlar.
Müfrez arsaların oluşumu genellikle iki şekilde gerçekleşir:
- Bir parselin bölünmesiyle
- Bir arazinin imar planında ayrı bir parsel olarak gösterilmesiyle
Müfrez arsaların oluşumu için belediyeye başvurulması gerekir. Belediye, başvuruyu değerlendirerek müfrez arsanın oluşumuna izin verebilir veya vermeyebilir.
Müfrez arsaların oluşumunda dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
- Müfrez arsanın büyüklüğü imar planında belirtilen minimum büyüklükten küçük olmamalıdır.
- Müfrez arsanın cephesi imar planında belirtilen minimum cepheden küçük olmamalıdır.
- Müfrez arsanın üzerinde yapılaşmaya izin verilmelidir.
Müfrez Arsaların Avantajları
Müfrez arsaların birçok avantajı bulunmaktadır. Bunlardan bazıları şunlardır:
- Müfrez arsalar genellikle küçük boyutlarda olup, bu nedenle daha uygun fiyatlıdırlar.
- Müfrez arsalar genellikle konut veya ticari amaçlı olarak kullanılırlar, bu nedenle yatırım amaçlı olarak da değerlendirilebilirler.
- Müfrez arsalar genellikle imar planında ayrı bir parsel olarak gösterildikleri için, üzerinde yapılaşmaya izin verilir.
Müfrez Arsaların Dezavantajları
Müfrez arsaların bazı dezavantajları da bulunmaktadır. Bunlardan bazıları şunlardır:
- Müfrez arsalar genellikle küçük boyutlarda olup, bu nedenle üzerinde yapılabilecek yapıların büyüklüğü sınırlıdır.
- Müfrez arsalar genellikle imar planında ayrı bir parsel olarak gösterildikleri için, üzerinde yapılaşmaya izin verilir. Ancak, bazı durumlarda belediye, müfrez arsa üzerinde yapılaşmaya izin vermeyebilir.
- Müfrez arsalar genellikle konut veya ticari amaçlı olarak kullanılırlar, bu nedenle tarım veya hayvancılık gibi amaçlarla kullanılamazlar.
Müfrez Arsalar Hakkında Faydalı Siteler