tapu durumu zilliyet ne demek – Sözlük Anlamı Nedir?

Tapu Durumu Zilliyet Ne Demek?

Tapu durumu zilliyet, bir taşınmazın fiili olarak bir kişinin elinde bulunması ve bu taşınmazı kullanması, yararlanması ve tasarrufta bulunması anlamına gelir. Zilliyet, tapu kaydına dayanabilir veya dayanmayabilir. Tapu kaydına dayanan zilliyet, tapu sicilinde taşınmazın maliki olarak gösterilen kişinin zilliyetidir. Tapu kaydına dayanmayan zilliyet ise, tapu sicilinde taşınmazın maliki olarak gösterilmeyen kişinin zilliyetidir.

Zilliyet, taşınmazın mülkiyet hakkının bir parçası değildir. Ancak, zilliyet, mülkiyet hakkının korunması için önemli bir unsurdur. Zilliyet, taşınmazın malikinin taşınmaz üzerindeki haklarını kullanmasını ve taşınmazı üçüncü kişilerin tecavüzlerinden korumasını sağlar.

Zilliyet, çeşitli şekillerde kazanılabilir. Bunlar şunlardır:

Tapu kaydına dayanarak zilliyet kazanma: Bu, tapu sicilinde taşınmazın maliki olarak gösterilen kişinin zilliyetidir.
Sözleşmeye dayanarak zilliyet kazanma: Bu, taşınmazın maliki ile üçüncü bir kişi arasında yapılan sözleşme uyarınca zilliyetin kazanılmasıdır. Örneğin, taşınmazın kiralanması veya ödünç verilmesi durumunda, kiracı veya ödünç alan kişi sözleşmeye dayanarak zilliyet kazanır.
Mirasa dayanarak zilliyet kazanma: Bu, taşınmazın malikinin ölümü üzerine mirasçılarının zilliyet kazanmasıdır.
Zamanaşımı yoluyla zilliyet kazanma: Bu, taşınmazın fiili olarak bir kişinin elinde bulunması ve bu taşınmazı kullanması, yararlanması ve tasarrufta bulunması sonucu zilliyetin kazanılmasıdır. Zamanaşımı yoluyla zilliyet kazanmak için, taşınmazın fiili olarak bir kişinin elinde bulunması ve bu taşınmazı kullanması, yararlanması ve tasarrufta bulunması gerekir. Ayrıca, bu durumun en az 10 yıl boyunca devam etmesi gerekir.

Zilliyet, çeşitli şekillerde sona erebilir. Bunlar şunlardır:

Tapu kaydına dayanarak zilliyetin sona ermesi: Bu, tapu sicilinde taşınmazın maliki olarak gösterilen kişinin zilliyetinin sona ermesidir.
Sözleşmeye dayanarak zilliyetin sona ermesi: Bu, taşınmazın maliki ile üçüncü bir kişi arasında yapılan sözleşme uyarınca zilliyetin sona ermesidir. Örneğin, taşınmazın kiralanması veya ödünç verilmesi durumunda, kiracı veya ödünç alan kişi sözleşmeye dayanarak zilliyet kazanır. Ancak, sözleşme sona erdiğinde, kiracı veya ödünç alan kişinin zilliyeti de sona erer.
Mirasa dayanarak zilliyetin sona ermesi: Bu, taşınmazın malikinin ölümü üzerine mirasçılarının zilliyetinin sona ermesidir.
Zamanaşımı yoluyla zilliyetin sona ermesi: Bu, taşınmazın fiili olarak bir kişinin elinde bulunması ve bu taşınmazı kullanması, yararlanması ve tasarrufta bulunması sonucu zilliyetin sona ermesidir. Zamanaşımı yoluyla zilliyetin sona ermesi için, taşınmazın fiili olarak bir kişinin elinde bulunması ve bu taşınmazı kullanması, yararlanması ve tasarrufta bulunması gerekir. Ayrıca, bu durumun en az 10 yıl boyunca devam etmesi gerekir.

Faydalı Siteler:

İlgili Dosyalar: