Tapu İntikal Nedir?
Tapu intikal, bir taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçmesidir. Bu işlem, satış, miras, bağış veya mahkeme kararı gibi çeşitli yollarla gerçekleştirilebilir. Tapu intikal işlemi, tapu sicil müdürlüğünde yapılır ve taşınmazın yeni sahibi, tapu siciline kaydedilir.
Tapu İntikalinin Türleri
Tapu intikalinin dört türü vardır:
- Satış yoluyla intikal: Bu, en yaygın tapu intikal türüdür. Bir taşınmazın sahibi, taşınmazı bir başkasına satar ve satış bedeli karşılığında taşınmazın mülkiyetini devreder.
- Miras yoluyla intikal: Bir kişinin ölümü halinde, taşınmazları mirasçılarına geçer. Mirasçılar, taşınmazın mülkiyetini miras yoluyla devralırlar.
- Bağış yoluyla intikal: Bir kişi, taşınmazını bir başkasına bağışlayabilir. Bağış, karşılıksız olarak yapılan bir işlemdir ve bağışçı, taşınmazın mülkiyetini bağış yoluyla devreder.
- Mahkeme kararı yoluyla intikal: Bir mahkeme, bir taşınmazın mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçmesine karar verebilir. Bu karar, genellikle bir dava sonucunda verilir ve mahkeme kararıyla taşınmazın mülkiyeti devredilir.
Tapu İntikal İşlemi Nasıl Yapılır?
Tapu intikal işlemi, tapu sicil müdürlüğünde yapılır. İşlem için gerekli belgeler şunlardır:
- Tapu intikal beyannamesi
- Taşınmazın tapusu
- Satış sözleşmesi (satış yoluyla intikal için)
- Mirasçılık belgesi (miras yoluyla intikal için)
- Bağış sözleşmesi (bağış yoluyla intikal için)
- Mahkeme kararı (mahkeme kararı yoluyla intikal için)
Tapu intikal işlemi, tapu sicil müdürlüğünde görevli memur tarafından yapılır. Memur, gerekli belgeleri kontrol eder ve taşınmazın yeni sahibi, tapu siciline kaydedilir. Tapu intikal işlemi tamamlandıktan sonra, yeni sahibi taşınmazın mülkiyetini devralır.
Tapu İntikal Ücretleri
Tapu intikal işlemi için belirli ücretler ödenmesi gerekir. Bu ücretler, taşınmazın değerine göre değişir. Tapu intikal ücretleri, tapu sicil müdürlüğünde görevli memur tarafından hesaplanır.
Tapu İntikalinin Önemi
Tapu intikal, taşınmazların mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçmesini sağlayan önemli bir işlemdir. Bu işlem, taşınmazların alım satımını, miras yoluyla devrini ve bağış yoluyla devrini mümkün kılar. Tapu intikal işlemi, tapu sicil müdürlüğünde yapılır ve taşınmazın yeni sahibi, tapu siciline kaydedilir.