Temlik Nedir?
Temlik, bir mal veya hakkın mülkiyetinin bir kişiden diğerine devredilmesi işlemidir. Temlik, satış, bağış, miras ve ipotek gibi çeşitli şekillerde yapılabilir.
Temlikin Unsurları
Temlikin geçerli olması için aşağıdaki unsurların bulunması gerekir:
- Temlik edenin mal veya hakkı devretme yetkisi olması
- Temlik alanın mal veya hakkı devralma yetkisi olması
- Temlikin konusu olan mal veya hakkın belirli olması
- Temlikin bedeli varsa, bedelin belirli olması
- Temlikin şeklinin kanuna uygun olması
Temlikin Şekilleri
Temlik, aşağıdaki şekillerde yapılabilir:
- Satış: Satış, bir mal veya hakkın karşılığında para ödenerek devredilmesidir.
- Bağış: Bağış, bir mal veya hakkın karşılıksız olarak devredilmesidir.
- Miras: Miras, bir kişinin ölümünden sonra malvarlığının mirasçılarına devredilmesidir.
- İpotek: İpotek, bir mal veya hakkın borcun güvencesi olarak devredilmesidir.
Temlikin Hukuki Sonuçları
Temlik, aşağıdaki hukuki sonuçları doğurur:
- Temlik edilen mal veya hakkın mülkiyeti, temlik eden kişiden temlik alan kişiye geçer.
- Temlik edilen mal veya hakkın kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkisi, temlik alan kişiye geçer.
- Temlik edilen mal veya hakkın üzerindeki yükümlülükler, temlik alan kişiye geçer.
Temlikin İptali
Temlik, aşağıdaki durumlarda iptal edilebilir:
- Temlik edenin mal veya hakkı devretme yetkisi yoksa
- Temlik alanın mal veya hakkı devralma yetkisi yoksa
- Temlikin konusu olan mal veya hakkın belirli değilse
- Temlikin bedeli varsa, bedelin belirli değilse
- Temlikin şekli kanuna uygun değilse
- Temlik, hile, tehdit veya ikrah altında yapılmışsa
- Temlik, kamu düzenine veya ahlaka aykırıysa
Temlik Hakkında Önemli Bilgiler
- Temlik, bir mal veya hakkın mülkiyetinin bir kişiden diğerine devredilmesi işlemidir.
- Temlik, satış, bağış, miras ve ipotek gibi çeşitli şekillerde yapılabilir.
- Temlikin geçerli olması için aşağıdaki unsurların bulunması gerekir:
- Temlik edenin mal veya hakkı devretme yetkisi olması
- Temlik alanın mal veya hakkı devralma yetkisi olması
- Temlikin konusu olan mal veya hakkın belirli olması
- Temlikin bedeli varsa, bedelin belirli olması
- Temlikin şeklinin kanuna uygun olması
- Temlik, aşağıdaki hukuki sonuçları doğurur:
- Temlik edilen mal veya hakkın mülkiyeti, temlik eden kişiden temlik alan kişiye geçer.
- Temlik edilen mal veya hakkın kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkisi, temlik alan kişiye geçer.
- Temlik edilen mal veya hakkın üzerindeki yükümlülükler, temlik alan kişiye geçer.
- Temlik, aşağıdaki durumlarda iptal edilebilir:
- Temlik edenin mal veya hakkı devretme yetkisi yoksa
- Temlik alanın mal veya hakkı devralma yetkisi yoksa
- Temlikin konusu olan mal veya hakkın belirli değilse
- Temlikin bedeli varsa, bedelin belirli değilse
- Temlikin şekli kanuna uygun değilse
- Temlik, hile, tehdit veya ikrah altında yapılmışsa
- Temlik, kamu düzenine veya ahlaka aykırıysa